KITCHEN
料理が楽しくなる先進の
設備を整えたキッチン。
浄水機能付シングルレバー混合栓
水栓には浄水機能付シングルレバー混合栓を採用しました。ホースが引き出せるのでシンクの隅々のお掃除やポットへ浄水を注ぐ時にも便利です。
静音機能シンク
ステンレスシンクの水はね音を軽減する静音仕様で、業界トップレベルの約35dbを実現したシンクです。
ガラストップコンロ
見た目が美しいだけでなく、掃除も容易なガラストップの2口コンロです。
メラミン扉
美しい木目調に加えて耐久性に優れたメラミン製の面材を扉に採用しています。
ロック機能付包丁差し
よく使用する包丁は取り出しやすいシンク前のフラップへ収納。誤使用防止のロック機能付。
スライドキャビネット
収納しやすく、スパイスラック付きのスライド式のキャビネットを採用。
静かに閉まるスライド収納
スライド収納にはソフトクローズ機能（ブルモーション）を使用しているため、ゆっくりと静かに閉まります。
スパイスラック
コンロの横には、調味料などを並べて整理できる便利なスパイスラックを設けました。
食器棚 ※無償セレクトオプションにて装備可能
整理整頓と家事効率を上げる食器棚。お気に入りの家電を魅せるカウンター付きです。
食器洗い乾燥機
食器洗い乾燥機には引き出し式を採用しました。引き出し式のため食器の出し入れがラクにできます。また、静かな運転音なので、洗浄中の音が気にならず食後のくつろぎを邪魔しません。
壁に､扉に､いろんな場所に､ぴたりと「くっつく」｡“ここに､こんなものがあるといいな”を簡単に叶えてくれる､tower(山崎実業)とタカラスタンダードが､自由に､愉しく､暮らしを変えていく｡
ホーローキッチンパネル
表面がガラス質の高品質ホーローを使用。油汚れが落ちるから、油性ペンも水拭きでキレイに。ホーローは、マグネットが付くので、キッチンの壁一面にマグネット収納ができます。浮かす収納なら、物を動かさなくていいので、ワークトップの掃除もスムーズです。
高級人造石天板「フィオレストーン」
約90％が天然水晶からできている高級人造石なので、天然石の風合いを保ちながら、もろさや汚れのしみこみを克服した注目の素材です。
高い硬度と強度
表面のモース硬度が7のとても硬い素材です｡ツヤ変化が起こりにくく､美しさが長い間続きます｡
清潔を保つ素材
吸水率0.02%未満と汚れが染み込みにくい素材です。
BATH ROOM
毎日の疲れを癒し深い寛ぎを
感じるバスタイムを
毎日のシャワーが楽しくなる、3種類の吐水モード
Silk「シルクミスト」吐水
ウルトラファインバブルを含んだやわらかな肌あたりのミストで、やさしく皮脂汚れを洗い流します。
Power「パワーマッサージ」吐水
強弱をつけたリズミカルな水流で、心地よいマッサージ感が得られます。
Aqua｢アクアスプレー｣吐水
空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。
※エコアクアシャワーと同様の吐水です。
※1：水道1mLあたり（水温15℃±１℃・水道蛇口流量5.5L/分）に含まれるウルトラファインバブルの合計値（水質・環境・時期により数値は変動します）。’20.10.30〜’21.01.18・計2回の測定による最大値は7,100万個（平均値は6,700万個）。第三者機関 にて測定。※２：「ウルトラファインバブル」はFBIAの登録商標です。※３ ：人の腕に、疑似皮脂0.1mLを滴下し、以下試験条件で洗い流したあとの疑似皮脂除去率を測定。当社調べ。皮脂除去率は使用環境や個人差により、効果は異なります。
ハンドシャワーで手軽にオーバーヘッドシャワーの心地よさを味わえる
「フルフォールシャワー＋スマイルカーブ」
片手でカンタンにシャワーを最適な位置に変えられ、弓形のフルフォールスライドバーは頭上からシャワーを浴びることが可能に。
渦のチカラで､ゴミをまとめて捨てやすく｢パッとくるりんポイ排水口｣
シャワーなどの排水時に渦を起こして、髪の毛やゴミをヘアキャッチャーの中央にパッとまとめます。ポイッとするだけのカンタンゴミ捨て。
ミナモ浴槽
浴槽の上縁を極限まで広げて、湯面の広がりと入浴時の開放感が感じられ、角の少ないやわらかな曲線で快適な入浴姿勢ができる浴槽です。
オートバス機能
(無線LAN対応リモコン)
スマートフォン専用アプリからの遠隔操作で、外出先からもお湯はり・追い焚きなどの遠隔操作もできます。※NORITZ「わかすアプリ」を利用
浴室換気乾燥機(TES)
入浴後の換気や雨の日の衣類乾燥に便利。冬の暖房機能や夏の涼風機能も備え、快適なバスタイムをお届けします。
シェルフ（2段）
汚れがたまりやすい収納棚もカンタンに外して洗えるので、いつもキレイをキープできます。
キレイドア
ドア下のガラリをなくし、カビが発生しやすい浴室側のゴムパッキンをなくしました。
プッシュプルハンドル
ハンドルを軽く押すだけでドアが開くので操作がカンタン。ドアを閉めるときはハンドルを軽く引くだけで閉まります。
ライン照明
浴室の壁のラインに沿わせた光のライン。縦に伸びる光が、空間に奥行きと広がりを与えます。
ダウンライト（LED）
白熱灯と比べ、低い消費電力で長寿命、さらに、ガラスや水銀などを含まない環境に配慮した照明です。
壁パネル
奥深い質感や、見る角度によって表情が変わる、個性が光る上質な壁パネルを採用。
POWDER ROOM
日常の隅々まで清潔で心地の
良い空間に
※三面鏡下の手元照明は薄型ダウンライトが設置されます。
鏡裏収納付洗面化粧台
三面鏡内部のスペースを活かし、ドライヤーや化粧品などをすっきりと収納できます。
ティッシュボックススペース
三面鏡内部にティッシュボックスを収納でき、洗面台を広く使えます。
観音開き扉収納と
2段の引き出し収納
洗面台下部のスペースは、洗剤のストックやタオルをしまえるキャビネットに。
ソフトクローズ(ブルモーション)
閉まるときに静かにしまる仕様。勢いで大きな音を立てることがなくなります。
フロントポケット収納
メイク道具などかさばりがちな小物を収納するのに最適なフロントポケットを設置。
ヘルスメータースペース
ヘルスメーターを収納できるスペースを設け、使用時だけ簡単に取り出せます。
ボウル一体型天板
天板とボウルに継ぎ目のない一体成型で、汚れがたまりにくくお手入れも容易です。
メラスクープJ型引手
手掛けの中まで同じ柄で仕上げた上質な扉。
シャワー水栓（引出式）
片手で水量・水温が調節できヘッドを引き出して使うことのできる水栓です。
TOILET
さまざまな機能が付いた、
お掃除ラクラク節水型トイレ
従来の衛生陶器ではできなかった「ガンコな水アカ」も「汚物」もどちらも落とせる、お掃除ラクラクな衛生陶器です。さらにキズが付きにくく、ISOに準拠した抗菌（銀イオン）パワーで細菌の繁殖も抑えます。
※２ 汚れが残る時は、スポンジやお掃除ブラシでこすってください。
■100年クリーンとは
同一部位の摩擦回数２往復で年間３６５日お掃除した場合。お掃除ブラシで約７万回（１００年相当）の往復を想定しています。
パワーストリーム洗浄
強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。
お掃除しやすい手洗い形状
汚れが入りやすい便座のつぎ目がありません。さらに便座裏は防汚素材で、汚れてもサッとひと拭き、お掃除ラクラク。
つぎ目が無いキレイ便座
汚れが入りやすい便座のつぎ目がありません。さらに便座裏は防汚素材で、汚れてもサッとひと拭き、お掃除ラクラク。
フチレス形状
便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。
お掃除リフトアップ(手動)
お掃除ができなかった隙間汚れが、お掃除リフトアップで便座を持ち上げて奥まで簡単に拭き取れて、気になるニオイの元をカットします。
スッキリノズルシャッター
使わないときはノズルを収納。男子小用時などの汚れを防ぎます。シャッターは着脱可能なので、お手入れも簡単です。
TWINノズル
LIXILはノズルが２本、おしり洗浄用ノズルとは別に、ビデ洗浄用ノズルを搭載しました。
※洗浄時、ノズルが同時に出ることはありません。
壁リモコン
ボタン位置が分かりやすく操作が簡単な壁面リモコンを採用しました。
吊戸棚
タオルやペーパー類をスッキリ整理できる収納をご用意しました。
AMENITY
暮らしの質を高める、
細やかなこだわりの設え
ガス温水式床暖房システム（TES）
リビング・ダイニングには、足元から部屋全体を暖めるガス温水式床暖房を採用。塵や埃が舞い上がりにくいため、室内の空気の汚れがあまり気になりません。またスマートフォンで遠隔操作が可能なので、帰宅前にお部屋を暖めておくことが可能です。
潜熱回収型ガス給湯器「エコジョーズ」
給湯器の潜熱（お湯を温める時に出る熱）を再利用し予め水を温めることで、ガス消費量を削減でき、さらに従来と同じ加熱効果が得られるガス給湯器です。不要な熱の放出を低減し、大気中への不要な熱の放射も低減し、CO2排出量とガス使用量を削減しました。
毎月のガス料金がおトクになる料金メニュー
フラットフロア
各居室や廊下の床段差を無くし、歩きやすい住まいを実現。 （玄関を除く）
プッシュプルハンドル
小さな力だけで開閉できる動作効率のよいスクエアタイプのプッシュプルを使用しています。
レバーハンドル
室内のドアには握りやすく、高級感を演出するレバーハンドルを採用。
人感センサー付き玄関照明スイッチ
玄関には、スイッチを操作しなくても人の動きを感知し、自動的に点灯する照明を設置。
ワイドスイッチ
操作がしやすい大きなワイドスイッチを採用。大きなプレートで、扱いやすいものになっています。
LEDダウンライト照明
リビングダイニングと洋室の天井照明には消費電力が少ないダウンライトを標準で採用しています。
ドアキャッチャー
開いたドアを押すだけでロックができ、もう一度押すと解除できるドアキャッチャーを採用。
指はさみ防止ストッパー
窓の開閉時に指をはさまないよう、回転式ストッパーでサッシ枠のクリアランスを確保する安全機能です。
バルコニー照明
夕景を見ながらバルコニーで過ごすなどのライフシーンを演出します。
ペットと暮らせる新生活
大切な家族の一員と一緒に新居へ。ペットの飼育が可能です。
デザインウォールカバー
(エレベーターカゴ壁)
カゴ室の壁面を保護する新意匠のデザインウォールを採用。抗菌・防ダニなど清潔感を維持できます。
メールボックス一体型
宅配ボックス
セキュリティ性能に優れ、Tebraキーで開閉可能なメールボックス一体型宅配ボックスを設置。留守のときも荷物の受取りができます。
24時間対応ゴミ置場
共用部には、家庭ゴミを24時間出すことが可能なゴミ置場を設けています。（一部除く）
24時間換気システム
健やかな空気を保つ換気システムを導入。清浄フィルターでホコリなどを除去した新鮮な空気を室内へ給気し、よどんだ空気は屋外へ排出します。
スマートフォンで遠隔操作
外出先や家の中から床暖房やお湯張りのリモコン操作をはじめ、光熱費（目安）も確認できるアプリを採用。※NORITZ「わかすアプリ」を利用
BS・110°CSアンテナを
屋上に設置(4K・8K対応)
個別にアンテナをつけることなく、BS・CSデジタル放送のたさないプログラムをお楽しみいただけます。
※オプションチャンネル等は別途契約、利用料金等が必要です。
インターネット
｢ギガプライズ｣導入
「ギガプライズ」が提供する、接続サービス最大1Gbps光インターネットサービスが使い放題です。
シックハウス対策
建材や接着剤に含まれる有害化学物質の人体への影響を可能な限り排除するため、健康に配慮したノンホルムアルデヒドのクロス接着剤や低ホルムアルデヒド（F☆☆☆☆レベル）の床・壁材などを採用しました。
F☆☆☆☆とは日本工業規格（JIS）および日本農林規格（JAS）において定められたホルムアルデヒドの拡散量の区分を示すものです。
STORAGE
心地よい時間は、
整理された空間から。
ウォークインクローゼット
衣類をまとめて収納できる大容量。帽子やバッグなどのファッションアイテムを整頓可能。
クリーン庫
掃除用品などの収納はもちろん、庫内のコンセントで掃除機の充電も可能。（一部除く）
シューズインクローゼット
ご家族の靴はもちろんブーツや傘、ベビーカーなどを収納でき、玄関周りがすっきり片付きます。
マルチエントランスクローク
靴に合わせて高さを調整できる可動棚を設けた大容量の下足入をご用意しました。
all当社施工例
いつでも玄関まわりがスッキリ
マルチエントランスクロークシステム
グラサージュTOKYOフィールでは、「一般的なシューズボックスでは収納力が足りない」というご意見を基に、新しく家具メーカーと共同開発した「マルチエントランスクロークシステム」を導入しています。ライフスタイルに合わせてアレンジできる収納を創りたい、という理念から誕生したこのシステムは、収納したい物の様々な大きさに対して 《 可動式棚板 》 《 楕円パイフ》 を約3cmピッチで細やかに位置調整することができ、ライフスタイルに合わせて自在にアレンジいただけます。
※オプションメニューもあります。
>詳しくは、係員にお尋ねください。
SECURITY
安心して過ごすための先進の
セキュリティシステム
カラーモニター付インターホン親機
エントランスに訪れた来訪者を、部屋にいながら音声と画像で確認。住戸玄関前でも音声で確認できます。録画機能付きなので不在時の訪問者も確認できます。
緊急放送・非常通報機能
緊急事態の発生など万一の場合は、管理事務室から全住戸へ一斉放送が可能です。また、住戸内で危険を感じた時や非常事態が発生した場合には、「非常ボタン」を押すとセコムコントロールセンターに自動通報されます。
玄関電気錠
「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたまま、キーを取り出すことなくリーダ部のボタンを押すだけで施錠・解錠が可能になります。
上下連動サムターン
2つのサムターンが連動して作動します。上部のサムターンを施錠すると、下部のサムターンも連動して施錠されますので、常時2つの施錠が保たれます。
窓防犯センサー連動機能
室外の「施錠ボタン」を長押し（2秒以上）するだけで窓防犯センサーを簡単にセットできます。
ドアガード
ドアロックを解錠してもドアガードが引っ掛かりとなって不審者等の侵入を防ぎます。
ドアスコープカバー
外側から室内の様子が窺えないように、ドアスコープには覗き防止用のカバーを設けました。
窓防犯センサー
防犯センサーが設置された開口部が開けられると､センサーが反応して､警告音が鳴るシステムです､
※一部の窓を除く
24時間オンライン機械管理システム
24時間体制で安心・安全な暮らしを見守るセコムのセキュリティシステムを導入。異常発生時には、ご家庭へ直接電話をして安全確認すると同時に、緊急発進拠点から緊急対処スタッフが現場へ急行。必要に応じて110番・119番・ガス会社などへ通報します。
4つのセキュリティラインが安全な暮らしを見守ります。
敷地内に4つのセキュリティラインを設け、不審者の侵入を防ぎます。マンション敷地境界線（1次セキュリティ）、オートロック内共用部（2次セキュリティ）、セキュリティエレベーター（3次セキュリティ）、住戸内の防犯センサー（4次セキュリティ）、要所に防犯カメラを設置し防犯対策を強化しています。
※4次セキュリティ概念図はセキュリティ概念についての内容で、本物件のメインエントランス以外の出入口セキュリティラインは対象外となります。
1次セキュリティ
隣地境界等
隣地境界線沿いを高さ約1.8mのフェンスで区画をすることにより、隣地からの侵入を未然に防ぎます。また、道路境界線に沿った部分には植栽を効果的に配し、出入りできるルートとエリアを限定します。共同住宅として堂々たる入り口の構えを持つ事で、侵入者の心理的な障壁となる効果を創出します。
2次セキュリティ
建物共用部
建物内に侵入する不審者を制限するエリアです。「オートロックの区画」といわれ、マンション専用の鍵を使わなければ建物内に入れないシステムとなっております。建物内の要所には防犯カメラも設置されています。
3次セキュリティ
セキュリティエレベーター
Tebraキー認証で動くセキュリティエレベーターを採用。 来訪者は各住戸インターホンでオートロックを解錠した後一定時間のみエレベーターの操作が可能になります。
4次セキュリティ
専有部
住戸内（専有部）に対する防犯区画です。侵入者に狙われやすい各住戸の玄関ドアには、ピッキングによる解錠がしにくいロータリーシリンダーキーを2箇所に設けたダブルロック、防犯サムターン、鎌付デッドボルト等を採用し、防犯性を高めています。
日々の安心を見守る先進のセキュリティ
全住戸にカラーモニター付インターホンを設置しました。来訪者を映像と音声で確認できるので安心です。さらに防犯カメラ付エントランスのオートロック、専有部玄関の電気錠及び窓センサーなど、安心のセキュリティシステムを採用しました。勧誘セールスの訪問やマンション内への不審者の侵入を未然に防ぐ、安心のセキュリティシステムです。
SMART IoT
次世代の快適性を、手の中から。
スマートフォンで［お湯張り］や［床暖房］を遠隔操作できる
次世代IoT対応マンション。
外出先からスマートフォンで給湯や床暖房の操作ができる次世代IoT対応マンション。帰宅後は足元からお部屋が温まっており、すぐに入浴もできます。時短や家事効率の向上をサポートします。
all images
STRUCTURE
末永い安心のための、確かな品質。
ダブル配筋
床や外壁のコンクリート内の鉄筋には、二重に組み上げるダブル配筋を採用。また、窓など開口部の四隅に補強筋を斜めにつけ、強化しています。
耐久性堅固な構造で、
目に見えない部分の安全を追求。
杭基礎工法
アースドリル工法に依るコンクリート杭（建物基礎下端）を支持地盤に打ち込み、建物をしっかり支えます。試掘による土質資料の採取を行い土質標本資料と対比し、支持層への到達を確認しております。
溶接閉鎖型帯筋
横方向に掛かるせん断力を担う帯筋は、柱の変形を抑える役割があります。鉄筋の両端を溶接により閉じる溶接閉鎖型帯筋を採用し、帯筋の強度を高めています。
コンクリートかぶり厚
柱内部の鉄筋から柱表面までのコンクリートの厚さを十分に確保し、劣化及び耐久性を向上。帯筋は継ぎ目をなくし耐震性を向上しています。
コンクリート水セメント比
コンクリートの水とセメントの比率を50％以下に設定しました。コンクリートの強度や耐久性を向上させています。（杭を除く）
対震枠（住戸玄関）
玄関の枠と扉の間に適度な空間を設けることで、地震の際に枠の変形を吸収し、枠と扉の干渉を軽減し、閉じ込められるリスクを軽減します。
開口補強筋
窓などの開口部には応力が集中します。開口補強筋を採用することで、せん断力を高め、ひび割れ対策を強化しています。（一部の窓除く）
建築基準法及び性能評価の
検査にプラスして
第三者機関の検査を実施
基礎からはじまり、すべての階において第三者機関による検査を実施することで建物強度を確実に確保します。
遮音性室内に伝わる騒音を軽減し、
常に静かで快適な住生活を創造。
二重床・二重天井
遮音性に優れた⊿LL（II）3-⊿LH（II）2等級の二重床、二重天井を採用。衝撃音や振動を軽減させる効果に加え、断熱性、保温性や防湿性の向上も期待できます。
戸境壁
隣接住戸間の生活音の伝達を軽減するため戸境壁では遮音性を高めるコンクリート厚を確保しています。（一部乾式壁）
排水の遮音性能
パイプスペース内の排水管を遮音シートで包み込むことで、気になる流水音を抑制。上階の方が水を流しても静かな室内環境を保ちます。
断熱性断熱等性能等級4を取得。
断熱にすぐれたLow-e複層ガラス
住戸のサッシには、屋内・外の温度変化を伝えにくくするために複層ガラスを採用しました。さらに複層ガラスの室内側ガラスには特殊金属膜をコーティングしたLow-e複層ガラス（断熱タイプ）を採用（一部遮熱タイプ）しています。このLow-e複層ガラスは、室内の温かさや涼しさを室外に逃さず、太陽の日射や照り返しなどの熱の流入を遮断することで断熱効果を高めます。この気密性の高いサッシと複層ガラスにより断熱効果が高まり、電気・光熱費を低減し、省エネルギー対策の役割を果たします。(一部除く)
断熱等性能等級4（地域区分6）
住宅性能表示制度において断熱性能等級4を取得。 室内の快適性だけでなく、省エネにも貢献します。
概念図
| 等級5 | 熱損失等のより大きな削減のための対策が講じられている｢ZEH基準｣ |
|---|---|
| 等級4 | 熱損失等の大きな削減のための対策が講じられている ｢省エネ基準｣ |
| 等級3 | 熱損失等の一定程度の削減のための対策が講じられている |
| 等級2 | 熱損失の小さな削減のための対策が講じられている |
| 等級1 | その他 |
※断熱等性能等級6，7は戸建住宅のみが対象の等級につき表示しておりません
安心の保証システムと第三者機関による住宅性能評価
【フラット35】Ｓ対象マンション(予定)
住宅金融支援機構の長期固定住宅ローン【フラット35】S（優良住宅取得支援制度）の技術基準適合証明書を取得予定。金利優遇の対象となります。
住宅瑕疵担保責任保険
住宅構造部分に瑕疵があった場合に備えて瑕疵担保責任を確実に履行する為の資力確保措置を講じています。
構造部を第三者機関が検査
確認検査機関、住宅性能評価機関、監理者／事業主検査、施工者自主検査に加え第三者機関「一般社団法人 住宅あんしん検査」にて各階の配筋検査を実施します。
アフターサービス
主要構造部分10年保証に加えて、1年点検、2年点検を実施いたします。各項目保証期間の補修を無償で行う安心のプログラムです。
住宅性能評価
第三者機関が住宅の品質を公正かつ客観的に評価する「設計住宅性能評価書」を取得済です。また、竣工時に「建設住宅性能評価」を取得予定です。