グラサージュTOKYOフィール物件全体概要
| 物件名 | グラサージュTOKYOフィール |
|---|---|
| 所在地 | 東京都墨田区石原三丁目28番以下未定（住居表示）、東京都墨田区石原三丁目19番4（地番） |
| 交通 | 都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩11分、都営大江戸線「両国」駅徒歩12分、都営大江戸線「蔵前」駅徒歩14分、都営浅草線「浅草」駅徒歩16分、東京メトロ「浅草」駅徒歩16分、JR「両国」駅徒歩19分 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60%（70％） |
| 容積率 | 300%（240％） |
| 防火地域 | 防火地域 |
| 敷地面積 | 324.25m² |
| 建築面積 | 197.15m² |
| 延床面積 | 1,059.16m²（容積対象外面積281.44㎡含） |
| 構造規模 | 鉄筋コンクリート造地上7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | 1LDK+WIC+SIC+CC ～ 1LDK+WIC+SIC+BathCourt |
| 専有面積 | 31.08m² 〜 32.28m² |
| バルコニー面積 | 5.53m² ～ 7.14m² |
| バスコート面積 | 4.81㎡ |
| 駐車場 | 平置1台 |
| 自転車置場 | 24台（平置3台、スライドラック式21台） |
| バイク置場 | 3台 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託管理 |
| 分譲後の権利形態 | 建物：専有部分は区分所有権、共用部は専有面積割合による所有権の共有 敷地：専有面積割合による敷地権の共有 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R040555号(令和4年11月17日付） |
| 事業主・売主 | 株式会社ベルフラッツ 〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-10-4 国土交通大臣免許（4）第7036号 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ 株式会社
〒102-0075 東京都千代田区三番町6番1 国土交通大臣(4)第031049号 |
| 施工会社 | 株式会社 小川建設 〒160-0004 東京都新宿区四谷1-4 |
| 設計・監修 | 株式会社 ベルフラッツ一級建築士事務所 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社 ベルフラッツ本社 |
| 完成予定 | 2024年1月下旬(予定) |
| 入居予定 | 2024年2月下旬(予定) |
| 備考 |
グラサージュTOKYOフィール ／ 第一期一次先着順分譲販売概要
| 販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,695万円 ～ 4,197万円 |
| 間取り | 1LDK+WIC+SIC+CC ～ 1LDK+WIC+SIC+BathCourt |
| 専有面積 | 31.08m² 〜 32.28m² |
| バルコニー面積 | 5.92m² ～ 7.14m² |
| バスコート面積 | 4.81㎡ |
| 管理費 | 21,200円 ～ 22,100円 |
| 修繕積立金 | 3,950円 ～ 4,100円 |
| 修繕積立一時金 (引き渡し時一括) |
738,650円 ～ 766,700円 |
| 管理準備金 (引き渡し時一括) |
25,120円 ～ 26,200円 |
| インターネット使用料 | 847円 |
| 販売開始時期 | 先着順申込受付中 |
| 備考 |