【プレシス馬込】設備・仕様です
ハイパーガラスコートトップコンロ
コンロのプレートの表面はお手入れしやすいガラストップ仕様で、手間を省く無水片面焼グリルも搭載。また、料理に便利な3口タイプ、温度調整機能付です。
ホーローキッチンパネル・天然石カウンター
「ホーローキッチンパネル」は不燃材で、変色・変質の心配も少なく安心。サッと拭くだけで綺麗になり、お手入れも簡単。マグネットも使え、小物整理も可能。天然石をあしらったカウンター天板は、高級感と機能性を高めます。
浄水器一体型混合水栓
簡単な操作で水・お湯を切り替えられ、浄水機能も兼ね備えた水栓を採用。ヘッドが引き出せるためシンクのお手入れや調理器具の洗浄に利用できます。
静音シンク
シンク裏側に振動を軽減する素材を装着し、気になる水はね音を抑制する静音シンク。そばに人がいる時でも会話の邪魔にならないよう配慮しました。
レンジフード
レンジフードの吸い込み風速が、整流板によって加速されるため、煙を素早く吸収。キッチンの美しさや清潔感が保たれます。
キッチン収納
シンク下部には、勢いよく閉めても、直前に減速し、静かに閉じるソフトクローズ機能付のスライド収納を採用。重いものでも取り出しやすいよう配慮しました。
スパイスラック
置き場に困りがちな調味料を効率よく収納できるように、スライド式のスパイスラックを設けました。お料理の際に必要な調味料やスパイスなどがすぐ使え便利です。
包丁フラップ収納
シンク前に包丁を収納できるスペースを確保。包丁スラップを開く際の衝撃を吸収し、ゆるやかに開くことが可能。安心のロック機能付きです。
三面鏡裏収納
鏡裏に収納スペースをご用意。化粧品など小物類の収納にも大変便利です。
洗面ポケット
洗面化粧台まわりの収納力アップと、メイクアップに使う小物類を使いやすく、すっきりと収納できます。
リネン庫
サニタリー用品等の収納に便利なリネン庫を設置。整理された空間を保てます。
天然石カウンター
カウンターには美しく、高級感あふれる天然石を採用。インテリアも際立ち、都会的な洗面空間を演出します。
シャワースライドバー
使う人や姿勢に合わせて、シャワーの高さと角度を自由に調節できるシャワースライドバーを採用しています。
オートバス（セミオート）
湯張り・追い炊きなどがスイッチひとつで調整できます。お好きな温度で、寛ぎのバスタイムをお楽しみください。
フラッグストーンフロア
水が流れる床の素材表面加工を更に工夫し、よりすべりにくくしました。シンプルな床のパターンでお掃除も簡単です。
ささっとキレイ排水口
髪の毛が集まりやすく、捨てやすい新形状の排水口。表面のフッ素系特殊コーティングが汚れを防ぎ、掃除も簡単にできます。
浴室換気暖房乾燥機
入浴後の換気や乾燥により、浴室内を清潔に保ちます。寒い時期には入浴前の暖房、雨の日には洗濯物の乾燥もできます。
ウォシュレット付タンクレストイレ
節水・節電にも配慮した温水洗浄機能付トイレを装備。人を検知して便フタが自動的に開閉する自動便フタ開閉機能や暖房便座、自動脱臭などの快適性能も充実。
手洗いカウンター
美しくて清潔感のある手洗いカウンターを設置。トイレに機能性とゆとりをもたらします。
トイレリモコン
座ったままで操作がしやすいトイレリモコンを壁面に設置。ワンタッチのかんたん操作です。
トイレ上部吊戸棚
収納力に優れたトイレ上部吊戸棚を設置。トイレットペーパーなどをすっきり収納できます。
フラットフロア
段差の少ないフラットフロア設計なので、小さなお子さまやお年寄りの歩行も安心。つまづきによる転倒等に配慮しました。
幅広フローリング
フローリングには、耐久性に優れ、見た目にも美しい、幅広タイプのフローリングを採用しました。
ワイドスイッチ
ワイドタイプのオン・オフスイッチを採用。お子様やお年寄りの軽い力でもスムーズに切り替えられます。
人感センサー
玄関では人感センサーにより照明が自動点灯。暗がりでのスイッチ操作が不要でとても便利です。
※掲載の写真はモデルルームCタイプ（LDを拡大したセレクトプラン）を平成24年11月に撮影したものです。また、一部有償オプションが含まれております。家具・調度品等は販売価格には含まれません。
綜合警備保障による24時間監視システム（ALSOK）
住戸内で火災などの異常が発生した場合、住戸内のセキュリティインターホンが警報音を鳴らし、警報表示が点滅、さらに管理室にも警報が届きます。同時に綜合警備保障へ自動通報され、迅速かつ的確に対処。状況に応じて関係各所に通報します。
TVモニター付オートロックシステム
来訪者の顔と声を画面で確認できるＴＶモニター付インターホンを設置。居住者はモニターで来訪者を確認し、オートロックを解除。各住戸の玄関前でも再度インターホンで確認できます。録音機能付きで、安心をより高めています。都市生活に欠かせない安全性の高いセキュリティシステムを導入しています。
24時間低風量換気システム
24時間換気機能付の浴室換気暖房乾燥機を採用。住戸内の各所にある給気口から常時低風量で外気を循環。室内に空気の流れをつくり、室内環境を快適に保ちます。
※各居室の給気口を開ける必要があります。※レンジフード、トイレは、強制排気です。※参考イラストのため、ダクト位置等に変更がある場合があります。
逆梁、ハイサッシ工法
梁をバルコニー側に設けることで、ハイサッシの採用が可能となり、採光量が増え、室内が明るくなります。また、天井がすっきりするため空間に広がりを感じます。
防犯カメラ
敷地内に防犯監視カメラを設置。24時間作動し、管理員室の記録装置にリアルタイムで送り続けています。1週間〜10日程度の長時間録画が可能なためさらに安心です。
ダブルロック
玄関ドアには、２ヶ所に鍵を設けることにより防犯性能を高めるダブルロックを採用しました。
防犯サムターン
ピッキングと並ぶ空き巣の手口である「サムターン回し」を抑止。工具などで無理に回そうとしても解錠が困難な構造です。
ノンタッチキー
エントランスには、鍵を読み取り機にかざすことで解錠できる非接触型のキーを採用。荷物を持っている時などに便利です。
マルチメディアコンセント
電源コンセント、電話アウトレット、TVアウトレット、インターネット用端子が1ヶ所で収まるマルチメディアコンセントを各居室に設置。
「イッツコム」によるCATV
美しい画像で番組を視聴できる「イッツコム」によるケーブルテレビを配線済み。映画やスポーツなど多彩な番組を楽しめます。
ギガプライズインターネット
光200Mbpsの高速・大容量の常時接続インターネットを実現しています。
※サービスは複数共有のベストエフォート型。速度は理論値にて最大速度を保証するものではありません。月額利用料は管理費に含まれます。
駐車場、自転車・バイク置場
敷地内に8台駐車場をご用意しました。また、55台の自転車置場と5台のバイク置場を設置し、日々の生活をサポートします。
宅配ボックス
留守中に届けられた荷物を保管する宅配ボックス。24時間利用可能で、いつでも取り出せるので便利です。
ペット足洗い場
1階にはペット専用の足洗い場を設置しました。散歩の帰りなどに便利です。
※ペットの種類や大きさ、数など制限があります。詳しくは、係員にお尋ねください。
基礎構造
現地は、地表より約7m以深に固い地盤があります。（N値60以上）。この固い地盤に“30本の杭”を打ち込むため、揺れに強く安定した地下構造が実現されます。
ダブル配筋
床スラブや妻壁、戸境壁は、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋とし、高い構造強度を発揮。さらにコンクリートのひび割れに配慮し、誘発目地や耐震スリットも採用しました。
二重天井・二重床
階下への振動や床面の衝撃音を吸収するため、乾式置床と空気層を設けた床工法を採用し、床スラブ厚は約180mm（一部除く）を確保。遮音性に配慮した床材を使用し、遮音性能基準LL-45等級程度としました。
複層ガラス
バルコニー側の窓には2枚のガラスの間に中空層を設けた複層ガラスにより、優れた断熱効果を発揮。通常の中空層を約6mmとして、より冷暖房の効果を高めると同時に小エネルギー、ガラス面の結露抑制にも貢献。
遮音性能
上階から伝わる生活騒音を軽減するために、床のスラブ厚を約180mm、フローリング部分は遮音性に配慮した1級（軽量床衝撃音）を採用しています。
※LL-45は床材単体（置床等含む）の性能であり、実際の建物ではこの性能が得られない場合があります。
T-2等級程度の遮音効果の高いサッシュ
防音性に配慮し、遮音性能JIS規格T2等級程度の防音性能を備えた高性能サッシュを採用。
※建物の構造によって遮音効果は異なります。※防音サッシュの性能を表したもので、サッシュにより音が平均約30db（500Hz以上の場合）軽減される製品を採用していることを表しております。※遮音等級についてはメーカー公表のものであり、実際の建物においては通気口・その他の開口部があるため、住戸における遮音性能は劣ります。
住宅性能評価付きマンション
国が指定した第三者評価機関が共通ルールに基づいて評価する「設計住宅性能評価書」の交付を受ける予定です。さらに、竣工・竣工段階の評価結果「建設住宅性能評価書」の交付を受ける予定です。
住宅瑕疵担保責任保険
住宅瑕疵担保責任保険とは、新築住宅の売主等（建設業者・宅建業者）が「住宅瑕疵担保履行法」に基づき、国土交通大臣指定を受けた保険法人と契約を締結し、その住宅に瑕疵が判明した場合、その補修費用等が保険金により補填される制度です。万一、売主等が倒産により、修補が行えない場合等は、発注者や買主が保険法人に直接保険金を請求することができるため安心です。また、この保険への加入にあたっては、保険法人の現場検査が行なわれています。
フラット35S（優良住宅取得支援制度）
【フラット３５】Ｓ（優良住宅取得支援制度）とは、【フラット３５】Sをお申し込みのお客さまが、省エネルギー性、耐震などの要件を満たす住宅を取得される場合、融資率の上限は建設費または購入価額の９割、金利引下げ幅は、当初５年間年▲0.3％になります。平成２５年３月31日までにお申し込みされる方に適用する時限措置です。※制度変更になる可能性がございます。
